怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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