怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥只付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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