大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么