刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01妥否的意思是什么，妥否的用法g>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02妥否的意思是什么，妥否的用法g>妥否的意思是什么，妥否的用法ng>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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