大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也(yě赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特别是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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