金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎ谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还i)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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