大家好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一(yī)句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究23岁属什么生肖院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 23岁属什么生肖