刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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