金融界(物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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