林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头权(quán)人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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