林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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