刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思lt="重磅(bàng)宣布：我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记！专家火速解(jiě)读！不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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