今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé九龙司是哪里？)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土(tǔ九龙司是哪里？)地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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