5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fán怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义g)公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适(shì)当提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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