金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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