5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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