金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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