金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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