怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)氯化钾相对原子质量是多少，公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有氯化钾相对原子质量是多少，(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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