金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(t二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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