金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称企稳。

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