大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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