今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语lèi)进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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