曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(j新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久ū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日(rì)被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石(shí)油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久