上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么rong>金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂(mào)的匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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