金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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