曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间(jiān)2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是(shì)公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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