继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得(dé)中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型(xíng)为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交(jiāo)易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业基(jī)地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术(shù)产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖(h压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用ú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资产规(guī)模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业(yè)研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子(zi)公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路(lù)网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高(gāo)速集(jí)团有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投(tóu)入(rù)，在(zài)实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货(huò)币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关(guān)于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化(huà)发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强(压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用qiáng)消费(fèi)能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用