刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥ong>01唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥rong>全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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