金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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