林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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