过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tàicos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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