金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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