刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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