上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所浴资都包括什么 浴资是门票吗收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的浴资都包括什么 浴资是门票吗(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕浴资都包括什么 浴资是门票吗(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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