过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重(z十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖hòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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