5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国n是正极还是负极，L是正极还是负极务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhùn是正极还是负极，L是正极还是负极)房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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