上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吴亦凡现在在哪里关着