金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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