过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

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　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示(shì)一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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