财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销马斯克会加入中国国籍吗(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)马斯克会加入中国国籍吗为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(p马斯克会加入中国国籍吗íng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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