刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义g>全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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