金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数ng)态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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