刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shō良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物24px;'>良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物u)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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