过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(l意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音e)一(yī)系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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