林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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