金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(s日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国hòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国span>阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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