刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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