财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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