5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(f当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日áng)城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(z当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日hèng)策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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